根据《郑开住房公积金同城化管理业务指南》，开封市缴存职工（含县、区）来郑州市（含县、市、区）购买自住住房，可按照郑州市缴存职工的同等条件在郑州市办理住房公积金贷款，包括公积金贷款和组合贷款（住房公积金贷款+商业银行贷款）。

开封缴存职工在郑州办理住房公积金贷款额度

贷款金额

(相关资料图)

（一）同时符合下列情况，公积金贷款最高限额为80万元：

1.夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款申请条件；

2.家庭首次使用公积金贷款；

3.拟购住房为家庭首套住房。

（二）有下列情况之一的，公积金贷款最高限额为60万元：

1.仅借款人单方缴存情况符合贷款条件；

2.拟购住房为家庭第二套房；

3.家庭第二次申请公积金贷款。

（三）有下列情况之一的，公积金贷款金额不超过对应最高限额的同时，不超过家庭公积金缴存账户余额的15倍：

1.拟购住房为家庭二套房；

2.家庭第二次申请公积金贷款。

贷款比例

（一）新建商品房贷款金额占房产总价的比例最高为70%；

（二）存量（二手）商品房贷款金额占房产总价的比例最高为60%；

（三）组合贷款金额（公积金贷款金额+商业银行住房贷款金额）占房产总价的比例最高为70%（仅期新建商品房可办理组合贷款）。

贷款期限

新建商品房最长贷款期限为30年；存量房建成时间小于20年（含）的，最长贷款期限为20年；存量房建成时间大于20年的，最长贷款期限为15年；还款期限最长可至借款人法定退休后5年。

贷款利率

自2022年10月1日起，郑州首套个人住房公积金贷款执行新的利率。

一、首套个人住房公积金贷款利率，五年期（含五年）以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期（含五年）以下为3.025%，五年期以上为3.575%。

二、2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的利率标准。

三、2022年10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款，发放时执行新的利率标准。

四、第二套个人住房公积金贷款按照住房公积金贷款（含组合贷款）次数认定。各分支管理机构参照本通知执行。