丰善家园（兆丰家园）是

(资料图片)

沙河镇巩华城及北区

土地一级开发项目回迁房，

小区自2011年入住至今，

房产证却始终办不下来。

近日，有居民在问政平台询问

房产证何时才能办理？

官方回复

@北京12345

2023-06-12 16:05

您好，关于您反映的问题，昌平区回复：经沙河镇核实，由于丰善家园小区入住时间较长，规划手续已经过期，导致房产证办理工作停滞，2019年北京市成立不动产登记历史遗留项目专班。目前丰善家园小区的不动产权证正在由规自委昌平分局不动产登记中心牵头依据《关于印发切实解决历史遗留房地产开发项目不动产登记有关问题意见的通知》（京规自发【2019】329号）推进办理。根据规自委昌平分局会议意见，丰善家园小区2009年-2015年的规划手续可沿用，沙河镇多次会同规自委昌平分局核验科、综合审批科、实施科、不动产登记中心、丰善家园社区和住总集团召开专题会，就丰善家园房产证手续办理进行了充分的讨论，由于现场调研及测绘单位反馈，项目现状与最初施工图纸存在一定差距，沙河镇正在组织相关村委会对地块内违建进行整改，并牵头恢复小区内公服配套设施，需恢复的配套有公厕、菜站和老年活动中心。目前公厕已经恢复完毕，大部分违建整改完毕，剩余违建村委会协调困难，由查违办进行违建认定，并按流程拆除，待完成整改后，测绘单位、设计单位出具竣工实测报告后修改报规图纸，申报工程规划许可证办理及验收等相关工作。后续住总集团和项目主体签订土地出让合同，缴纳土地出让金后，即可办理不动产首次登记。感谢您对我们工作的理解与支持！

说起回迁房的房产证，这是一个复杂的话题，回迁房从建房、入住、出证需要一个漫长的时间，比平常购房手续要复杂的多。

2022年，同为回迁小区的沙河镇五福家园社区居民拿到了期盼已久的房产证。希望相关部门能够加快推进沙河地区更多回迁小区的房产证问题，别再让各位邻居们“久等”了！

来源：人民网—领导留言板、沙河邻友圈