长江日报大武汉客户端6月25日讯 6月24日,身穿荧光绿背心,头戴鹅黄安全帽的工人们,在健吾公馆小区架空层分头忙碌,有的给顶面做墙固,有的为墙面批灰……“想到以后这里漂漂亮亮的,小朋友进来玩耍学习,我就觉得自己干得挺高兴的。”油漆工师傅唐香全说。长江日报记者实地探访了解到,青山区城市更新片内的老旧小区改造计划已出炉,将有6个小区结合城市更新进行老旧改造,健吾公馆小区正是其中最大的一个老旧小区,也是今年青山区的成片改造示范小区。
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应居民所需,新建200米休闲长廊和口袋公园
百米健身长廊效果图。
走进健吾公馆小区,能看见沿着院墙边有一条宽3米、长100多米的破损石板路,紧挨石板路是宽4米的绿化带,里面杂草丛生。因刚下过雨,石板路已被泥泞覆盖,上面可见湿滑的青苔,显得十分脏乱。
“别看现在脏乱,改造后这里将成为小区的‘网红打卡地’。”现场施工负责人介绍,按照设计方案,这里将改造成一条百米健身长廊,分为户外健身区、儿童娱乐区和智慧健身区。长廊尽头还将建设一个大型电动车智能停车棚,方便居民集中充电。
绿化带里杂草丛生。记者冷靖华 摄
新沟桥街道光明社区党委书记颜伟介绍,健吾公馆小区建成于2004年,共有5栋楼,21个单元,居民419户。今年,该小区被纳入青山区老旧小区改造范围。改造内容不仅涵盖水电气路等基础修缮,还包括特色公共空间和文化阵地等提升类的项目建设。
“以后,我就能带着小孙子下来活动学习了。”居民郭海洋介绍,小区建成早,不能满足居民现在的需要,虽然面积大,但多是闲置的绿化带,具有生活功能的公共活动空间其实很少,为此居民在改造前提了很多建议,如1号楼下的架空层改造成党员议事厅和“四点半课堂”,这一方案得到大家的大力支持。除此之外,小区楼栋间的绿化带也将改造成受居民欢迎的漂亮“口袋公园”,分为老人休闲公园和儿童乐园等几个不同休闲区。
居民组建义务监督队,把小区改造当自家改造
工人们正在小区架空层里进行墙固施工。记者冷靖华 摄
“居民改造意愿强烈,参与积极性特别高。”颜伟介绍,改造前,设计单位、施工单位、社区居委会、居民、业委会、物业多方群策群力,大家共同提方案、想方案、改方案,积极收集每户业主的意见。
“门口想要修长廊”“把闲置架空层用起来”“过宽的绿化带缩一缩,留出消防通道”……居民代表郭海洋说,这些都是当时居民意见中呼声最高的,现在都被采纳进设计方案中。
“改造过程都是居民亲自盯,把小区改造当成了自家改造。”郭海洋说,改造时社区充分调动基层力量,发挥热心居民积极性,业委会、下沉党员、门栋组长专门组建老旧小区改造居民义务监督队,用脑出力。
城市更新范围内6个老旧小区实现连片改造
青山区房管局相关负责人介绍,目前,青山区城市更新片主要包括两大片区,老旧小区改造项目主要集中在楠姆河片区。其中,楠姆河片区城市更新范围内的改造项目,共涉及两个街道、4个社区的6个小区,包括红钢城街十九街社区红四南小区、新沟桥街科苑社区天宇星苑小区、新桥社区康盛大厦、光明社区健吾公馆、中银大厦、青山广场,涉及房屋13栋,总建筑面积10.74万平方米,惠及居民889户。
“健吾公馆是六个小区里面积最大、最符合升级改造条件的。”该负责人介绍,今年,青山区老旧小区改造将与城市更新单元有机结合,深度挖掘小区或周边可利用的存量资源,建设养老、托育、助餐等共建共享服务设施,高标准打造成片改造示范点,探索形成超大城市老旧小区改造新模式。考虑到健吾公馆小区改造条件成熟,辐射范围最大,特将其作为该区连片改造的示范小区进行亮点打造,增加居民公共活动空间,进行宜老宜小功能改造,补足片区居民生活功能不足。
(长江日报记者冷靖华 通讯员范怀德 王保民)
【编辑:张靖】
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