租地合同最能租多少年有效

土地租赁合同最长期限是20年。土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地。在国家规定中租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租地种菜前景怎么样

一是比较区域不确定。不同区域农村种粮、种菜的收入与城市居民的收入也不同。比如，拿西北农村种菜、种粮均衡一些的农民收入与北上广深等大城市居民均衡一些的居民收入就无法比。

二是比较对象不确定。同区域不同对象比较，其高低或差距也不同。比如，西北地区农村种粮、种菜达到几百亩乃至几千亩上万亩的大户的收入与城市中、低收入者就无法比，反之亦然。

三是比较年份不确定。同区域、同对象、同规模在不同年份其收入高低差距也不同。比如，前几年农产品市场价好，种粮、种菜收入可能高于城市居民，后几年农产品市场价格不好，城市居民工资性收入大幅提高，其差距就会反转。